小区地下室常进水物业称系开发商设计缺陷管

2018年12月04日 来源:

小区地下室常进水 物业称系开发商设计缺陷管不了

为了堵水,业主在地下室门口堆了一堵黄泥墙。

由于小区地下室进水,永康香格里拉小区的业主和物业,正在进行一场博弈。

业主称,物业公司既然收了物业费,就应该帮业主解决问题。

物业公司则称,这是开发商的设计缺陷,他们管不了,也不该他们管。

那这事到底该找谁来解决呢?

业主:

一下大雨,地下储藏室就积水

吕先生是永康香格里拉14幢楼的业主,买房子时,开发商附赠一间地下储藏室,可以用来堆放杂物,停放电动车等。

不过,由于积水问题,这个储藏室却成了鸡肋。光是今年,地下储藏室已经被淹了3次。一下大雨水就淹进来,深的时候积水有30公分。

几个月前,儿子结婚,吕先生将十几床被子堆在地下室。谁知一场大雨,将被子全浸湿了。

吕先生说,14幢共有32间储藏室,都存在进水问题。 主要是储藏室排水管道不通,雨下大一点,排水管就会满上来。

然而,他们多次去找物业反映情况,可问题一直没得到解决。

昨天下午,在现场看到,虽然这几天都是晴天,地下室还能看到不少积水。采访了多位业主,他们都很有意见。

为了堵水,有些业主在储藏室门口,用水泥或者黄泥筑起一道防水墙,有的防水墙高达半米。

物业:

开发商设计缺陷,导致积水

不过,面对业主抱怨,物业公司也一肚子苦水。

王宝宫以前在开发小区的房产公司上班,后来来到物业公司,他对小区十分了解。

他说,2005年,第一期交房时,去地下储藏室只能走楼梯。后来有些业主向开发商反映,为了停自行车、电瓶车方便点,再做几个斜坡。

正是按照业主的要求,开发商特意把绿化带挖开,为每幢楼房做了4个斜坡。 斜坡做好后,路面上的雨水顺着斜坡流到储藏室,雨一大,就要积水。

为了排水,储藏室四周挖了排水管道,但管道和外面没连通,是临水储存雨水用的。 王宝宫说,香格里拉小区有9幢楼的地下储藏室都存在积水问题。

积水时,物业会帮忙抽水,但要彻底解决这个问题,只能把斜坡回填,重新变成绿化。 他说,小区是2005年交房的,物业是3年前才进入的。 这是开发商的设计问题,不是物业的问题,物业也没能力维修。

律师:

若是设计问题

开发商应负责

业主们并不满意物业公司的说法,本来9月底前,业主就要交来年的物业费,但很多业主并不打算交这笔钱。

物业也被这个事情弄得焦头烂额,这事能算到物业头上吗?

昨天下午,咨询了浙江赤松律师事务所律师贾立新。贾立新说,物业是在业主委托下,对小区进行管理。 如果真是开发商设计问题的话,不应该是物业的事情。

业主最好先去了解下,小区还是否在保修期内。 他说,小区设计,不能业主说改就改,现在出了问题,开发商应该负责。

本报陈久忍文/摄

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